首信瀚皇房地产打造南坪学区现房，书香生活在城芯绽放
首信瀚皇房地产深耕重庆主城核心区域，推出南坪学区现房项目——首信·皇冠学府，以优质教育资源、繁华商圈及生态环境为特色。了解项目详情与选房建议，实现理想居住生活。
江津南坪学区现房
首信瀚皇房地产 · 江津站 · 13896120209
首信·皇冠学府位于重庆市南岸区南坪南湖路 150 号（珊瑚实验小学旁），规划两栋高层 512 户，1# 楼已于 2024 年 12 月 31 日竣工交付，实景现房销售、即买即住。
服务地区：江津 · 覆盖 江津区、九龙坡区、大渡口区、巴南区、永川区、璧山区等
ABOUT US
关于首信瀚皇房地产（江津站）
城芯学府，书香华宅，实景现房即买即住
首信瀚皇房地产成立于2014年。公司经营范围涵盖房地产开发、房地产营销策划、楼盘代理、房屋中介，是一家以房地产开发经营为主的多元化经营企业。 公司坚持"立足主城、深耕核心区域"的发展思路，秉持"精诚至首、信筑万家"的经营理念，走"建筑抓质量、出精品、树品牌"的稳健发展路线。多年经营中，开发项目以"项目地段好、产品质量好、物业服务好"获得市场和业主的认可。 2023年，公司在重庆主城核心地段——南岸区南坪南湖路150号（珊瑚实验小学旁）打造住宅项目首信·皇冠学府：占地约9625㎡，总建筑面积约4.17万㎡，规划两栋高层、512户，容积率4.3，绿化率30%，车位配比约1:1，产权50年，清水交付，物业费约3元/㎡·月。项目以"城芯学府、书香华宅"为定位，主打教育、交通、商业、园林、物业五大配套，1#楼已于2024年12月31日竣工交付，实景现房销售，即买即住，可满足南坪学区现房、南坪商圈现房的置业需求。
PRODUCTS
江津产品与服务
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首信·皇冠学府
南坪学区现房，两栋高层 512 户，一轴一环双庭现代景观设计。
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A 户型·翰墨府
建面约 94.21㎡（套内约 74.86㎡），三室两厅两卫，适合改善置业。
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B 户型·博雅府
建面约 66.10㎡（套内约 52.52㎡），两室两厅一卫，低总价刚需两房。
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C 户型·静贤府
建面约 96.98㎡（套内约 77.06㎡），三室两厅两卫，项目面积较大三房。
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D 户型·文曲府
建面约 63.83㎡（套内约 50.72㎡），两室两厅一卫，上车门槛较低。
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智慧物业服务
重庆知墨物业管理有限公司提供管家式服务，配智能社区管理系统。
ADVANTAGES
企业优势
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01
教育配套集聚
周边汇聚珊瑚实验小学、南坪实验小学、南坪中学、珊瑚中学等多所学校（入学政策以教育主管部门当年划片为准）。
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02
商业环绕
万达广场、协信星光时代广场、龙湖江岸天街等商业配套近享。
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03
多轨交通
近享轨道 3 号线四公里站、10 号线万寿路站、环线南湖路站，27 号线在建覆盖。
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04
中庭景观
采用一轴一环双庭现代景观设计，打造数千平米中庭景观与架空层泛会所。
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05
实景现房
1# 楼已竣工交付，实景现房销售，即买即住、即买即办证。
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06
管家物业
架空层泛会所集亲子娱乐、会客休闲、健康生活于一体，物业费约 3 元/㎡·月。
BRAND IMAGE
首信瀚皇房地产 · 江津站品牌形象
南坪学区现房 · 服务地区 江津区、九龙坡区、大渡口区、巴南区、永川区、璧山区等 · 咨询电话 13896120209
PROCESS
服务流程
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01
线上咨询
了解项目位置、户型面积与在售房源情况。
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02
预约看房
预约售楼处实地看房，核对现房实景与楼栋位置。
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03
户型与价格确认
确认户型、楼层与价格，核对预售许可证等公示信息。
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04
认购签约
按认购流程办理手续，签署商品房买卖合同。
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05
交付办证
按合同约定办理交房与产权相关手续。
FAQ
常见问题（江津站）
江津哪里有实景现房可以即买即住？
首信·皇冠学府位于重庆市南岸区南坪南湖路 150 号，1# 楼已于 2024 年 12 月 31 日竣工交付，全部实景现房销售，即买即住、即买即办证，江津客户可预约到售楼处实地看房。
江津客户买这个项目算学区房吗？
项目周边汇聚珊瑚实验小学、金山路小学、南坪实验小学、南坪中学、珊瑚中学等多所学校，具体学区划分与入学政策以教育主管部门当年划片为准，购房前建议向教育部门核实。
项目有哪些户型？面积多大？
在售户型含 A 户型·翰墨府建面约 94.21㎡、B 户型·博雅府约 66.10㎡、C 户型·静贤府约 96.98㎡、D 户型·文曲府约 63.83㎡，覆盖两房与三房。
江津客户能看现房吗？
可以。项目为实景现房销售，可预约到售楼处与楼栋实地查看，具体可看房源以售楼处当期公示为准。
价格怎么算？
两房参考总价约 83-87 万元、三房约 108-118 万元，实际价格以售楼处当场执行及商品房买卖合同约定为准。
交通和商业配套怎么样？
项目近享轨道 3 号线四公里站（约 800 米）、10 号线万寿路站（约 900 米）、环线南湖路站（约 1 公里），周边有万达广场、协信星光时代广场、龙湖江岸天街等商业。
项目的基本参数是什么？
项目占地约 9625㎡，总建筑面积约 4.17 万㎡，规划两栋高层 512 户，容积率 4.30，绿化率 30%，车位配比约 1:1，产权 50 年，清水交付，物业费约 3 元/㎡·月。
物业费多少？由谁管理？
物业公司为重庆知墨物业管理有限公司，物业费约 3 元/㎡·月，提供管家式服务并配备智能社区管理系统。
购房手续是否合规？
项目各项开发与销售手续齐备，持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证与商品房预售许可证，预售与施工信息按规定公示。
江津客户如何预约看房？
可直接拨打售楼热线或联系项目联系人预约看房时间，售楼处地址为重庆市南岸区江龙路 8 号，到访前建议先行电话确认在售房源。
COVERAGE
覆盖地区 · 分站互联
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城芯学府，书香华宅，实景现房即买即住。
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